Нашли подходящую по параметрам квартиру. Цена вас устраивает полностью. Месторасположение по словам риэлтора или хозяина очень удобное: развитая инфраструктура, отличная транспортная развязка, рядом станция метро, автобусная остановка, возле дома место для парковки автомобиля, в районе есть школа и т.п. Состояние квартиры отличное...
Наши действия: перед тем как сломя голову бежать заключать сделку не мешало бы увидеть все описанное-расписанное своими глазами. Помните правило: "Доверяй но проверяй"? В случае заключения сделок с недвижимостью ни о каком доверии вообще не может быть речи. Все проверяем сами. Если не можем проверить сами, обращаемся к независимым специалистам.
С чего же начинать разведывательную вылазку на территорию условного противника? В первую очередь исследуем жилмассив. Сразу предупреждаю, что одного короткого визита будет недостаточно, если только вы не выдрессированный спецагент какой-то.
Попробуйте приехать "на райончик" после работы. После напряженного рабочего дня уставший и голодный среднестатистический человек хочет побыстрее добраться домой. Поэтому обратите внимание на то, как долго вы ждали транспорт, на сколько он загружен в час пик, как долго вы добирались.
Оценить удобство транспортной развязки можно только воспользовавшись ею.
Если трасса очень оживленная и проходит близко к дому, вы будете страдать от постоянного шума и выхлопных газов.
Если у вас есть автомобиль, немаловажным для вас должно быть наличие удобного подъезда к дому. Присмотритесь к стоянкам расположенным вблизи дома - найдется ли там место для вашего авто, особенно вечером.
Попробуйте выехать утром с ближайшей остановки на работу.
Расположение высоковольтных линий электропередач (ЛЭП) ближе, чем в 100 м от дома - очень негативный фактор. То же самое некоторые говорят и об антеннах базовых станций сотовой связи, расположенных на крышах домов.
Что касается инфраструктуры, убедитесь в наличии супермаркетов, аптек, поликлиник, детских садиков и школ или гимназий в данном районе.
