Грош-цена квартире в аварийном или обветшалом доме, даже если в этой квартире проведен дорогой и качественный ремонт.
Осматривать сам дом лучше всего днем. А получить ценную информацию о жильцах можно, конечно же, вечером.
Аварийный дом легко определить: трещины на стенах или серые линии на белой бетонной или краснокирпичной стене, если трещины успели заделать.
Индивидуальное внешнее утепление на торцовых стенах свидетельствует о плохом отоплении в доме.
Если после дождя в подъезде видны потеки воды, представьте, что творится в квартирах.
Запах газа в подъезде на первом этаже говорит об отношении работников ЖЭКа и газовой службы к своим обязанностям.
Обратите внимание на состояние подъезда, лифта. О благосостоянии и культуре жильцов можно судить по дверям в их квартиры и наличии или отсутствии надписей на стенах. Чистые стены, новые бронированные двери, наличие ковриков под дверями свидетельствует о достойном контингенте в доме. Если ни у кого нет ковриков, значит их часто воруют и хозяева перестали с этим бороться.
Основными признаками наличия хулиганов в подъезде или тех, кому они время от времени наносят визиты, являются непристойные надписи на стенах, сломанные перила, выжженные кнопки в лифте. О многом поведают запахи в подъезде. Характерный запах испражнений в подъезде свидетельствует о популярности подъезда в среде не самой культурной части общества.
Если перед подъездом есть лавочки, обратите внимание на то, кто на них собирается. Если на лавочке греются на солнышке и мирно беседуют бабушки, это не плохо. Зачастую они представляют честь и совесть подъезда. От их пристального взгляда не ускользает ничто. Они могут рассказать о жильцах, посетовать на бессовестных работников ЖЭКов. Узнайте у них бывают ли случаи отключения воды, электричества, газа в подъезде и как часто.
А вот если на лавочках вечером собирается молодежь, приготовьтесь к песням, крикам, ругани под окнами.
