Хочу купить квартиру в Киеве недорого
Что такое дешевые квартиры и где их искать? Чтобы ответить на эти вопросы, следует вспомнить о ценообразующих факторах на рынке вторичного жилья.
На стоимость квартиры оказывают влияние:
- типология дома. Самые дешевые квартиры бывают обычно в старых панельных многоэтажных домах. Это так называемое "жилье эконом-класса".
- местоположение дома. Если дом расположен вдалеке от центра и станций метро, то это снижает привлекательность и стоимость квартиры в среднем на 20%. За пределами Киева стоимость квартир еще ниже.
- развитость инфраструктуры. В районах с плохо развитой инфраструктурой (отсутствуют школы, детские садики, поликлиники, магазины, культурные места) квартиры стоят в среднем на 10-12% дешевле.
- расположение квартиры в доме. Угловые квартиры, квартиры на первом и последнем этажах традиционно не очень популярны, поэтому отдаются где-то на 5% дешевле.
- внутренние дефекты квартиры. Заметив в квартире существенные дефекты (щели между панелями, протекший потолок, неровность стен) и указав на них владельцу, можно выторговать еще несколько тысяч.
- история квартиры. Если в истории квартиры имеются "темные" места (и вас это не очень смущает), то есть смысл завести с владельцем разговор о снижении цены.
Если попадется сговорчивый продавец, то цену однокомнатной квартиры можно снизить до 35000-37000 usd. Но будьте очень осторожны с чересчур дешевыми квартирами, чтобы не попасться на удочку к мошенникам.
