|
 |
|
Новости рынка недвижимости
|
|
Со следующего года техническое состояние квартир может быть тоже будут проверять частные
компании. Именно они могут отобрать хлеб у БТИ. Для того чтобы начать
соответствующий бизнес, необходимо сформировать штат - не менее трех
специалистов. Все должны пройти аттестацию. После этого контора получит
соответствующую лицензию или сертификат. Стоимость услуг будет четко
регламентированной. В Минюсте уверяют: купить или продать квартиру
станет легче.
Александр Лавринович, министр юстиции Украины:
|
|
Добавлено: 10.05.2012
|
|
|
|
|
Случаи в которых банки не вправе изымать жилье
|
Единственным случаем, препятствующим отчуждению банком квартиры, переданной в ипотеку, является факт проживания или регистрации в этой квартиры несовершеннолетних детей (законы Украины «Об охране детства», «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей»). Об этом рассказала Наталья Доценко-Белоус, адвокат ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры». С 14 января 2009 года, в связи с выступление в силу Закона № 800 от 25 декабря 2008 года, ипотекодатель (банк) получил беспрецедентное право на продажу предмета ипотеки от своего имени на основании ипотечного договора без согласия ипотекодержателя. Эта норма позволяет ипотекодержателю не только обратить взыскание на заложенное имущество, но и осуществить его беспрепятственную реализацию без выселения ипотекодателя, которая возможна исключительно по решению суда согласно статье 109 Жилищного кодекса Украины. Единственной обязанностью ипотекодержателя по отношению к ипотекодателю является уведомление последнего и всех лиц, зарегистрированных в спорном объекте, за тридцать дней до планируемой сделки.
С опозданием ровно в 1 месяц Минюст реагирует на изменения, внесенные Законом № 800 от 25 декабря 2008 года, в Закон Украины «Об ипотеке», и отменяет разъяснение о невозможности внесудебного взыскания на заложенные квартиры (разъяснение от 19 февраля 2009 года).
Перечисленные изменения упрощают и ускоряют решение банками вопросов с заложенным имуществом, поскольку перечисленные нормы позволяют отчуждать заложенное имущество без выселения граждан, на которое требуется решение суда.
Для заемщиков перечисленные изменения — это худший из видов рейдерства, которое мог предпринять законодатель под лозунгом «стабилизации строительства и реализации жилищных прав граждан». Поскольку граждане в один день не только утратят право собственности, но и не смогут отстоять свои права в суде, если у квартиры появится добросовестный приобретатель (третий или четвертый собственник), истребование имущества у которого в натуре возможно в исключительных случаях согласно статье 388 Гражданского кодекса Украины. Источник: http://uabanker.net/
|
|
Добавлено: 04.05.2012
|
|
|
|
|
Кабинет министров предлагает усовершенствовать и упростить процедуру государственной регистрации земельных участков.
|
|
Соответствующие изменения в действующее законодательство, которые разрабатывались Министерством юстиции, одобрены 11 апреля, на заседании правительства, сообщили УНИАН в пресс-службе Минюста.Так, по словам министра юстиции Александра Лавриновича, проектом предлагается разрешить подачу документов на государственную регистрацию прав как в бумажной, так и в электронной форме. Предусматривается сократить срок рассмотрения заявлений о государственной регистрации с 14 до 5 рабочих дней. При этом, отметил министр юстиции, после налаживания эффективной работы новой системы регистрации этот срок планируется пересмотреть в сторону уменьшения до 1 дня.
Предусматривается усовершенствовать порядок
государственной регистрации земельного участка. В частности,
предлагается внести изменения в Закон Украины «О Государственном
земельном кадастре» и исключить положение, в соответствии с которым
государственная регистрация земельного участка отменяется
государственным кадастровым регистратором, осуществляющим такую
регистрацию, в случае, если на протяжении одного года со дня
осуществления государственной регистрации земельного участка вещевое
право на него не зарегистрировано по вине заявителя.
|
|
Добавлено: 04.05.2012
|
|
|
|
|
|
|
|
Из-за нехватки денег на ипотеку украинское правительство решило предоставить молодым семьям в аренду дешевое жилье
|
|
Украинские чиновники придумали новый способ решения жилищной проблемы для молодежи. Государство не может обеспечить жильем то количество молодежи, которое нуждается в нем (на данный момент это свыше миллиона человек), но и ничего не делать в ожидании появления денег тоже не выход.
Было принято решение строить дома економ-класа, в которых можно будет арендовать небольшие квартиры по низким ценам.
Автор идеи - Леонид Рысухин, глава правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству.
Что касается стоимости аренды, то, по словам Леонида Рысухина, это не будет коммерческим проектом и государство будет требовать с молодежи за проживание только оплату коммунальных услуг, квартплату, оплату за уборку придомовых территорий и содержание дворника.
Но арендовать у государства дешевые квартиры смогут не все, а только те, кому это действительно необходимо.
|
|
Добавлено: 14.06.2011
|
|
|
|
|
До конца года квартиры в Киеве могут подешеветь еще на 15-20%
|
|
По словам председателя Национального совета "Риэлторской палаты Украины" Александра Бондаренка средняя стоимость жилой недвижимости как в Киеве так и в других крупных городах Украины снизится еще минимум на 15-20%. Это в равной степени касается и первичного, и вторичного рынка недвижимости и связано с низкой платежеспособностью населения.
Как отметил Михаил Артюхов, управляющий директор компании ARPA Real Estate, на сегодняшний день предложение превышает спрос в среднем в 30 раз.
|
|
Добавлено: 18.05.2011
|
|
|
|
|
Земля туда - земля сюда: решением хозяйственного суда Киеву вернули 98 га земли
|
|
Как сообщила пресс-служба Генеральной прокуратуры, 98,01 га земли по ул. Академика Заболотного в Голосеевском районе столицы вернутся Киеву. Ранее этот участок был выделен под застройку кооперативу "Текстильщик" решением Киевского горсовета.
На слушании, проходившем 16 мая, хозяйственный суд принял во внимание доводы Генпрокуратуры о несоблюдении горсоветом требований Земельного и Жилищного кодексов в связи с чем признал решение о выделении земли незаконным.
|
|
Добавлено: 17.05.2011
|
|
|
|
|
19 мая может быть решена судьба украинской земли
|
|
Несмотря на предложение фракции БЮТ-Батькывщина продлить мораторий на продажу сельхозземель в Украине до 2013 года, власти и иже с ними всеми силами стараются преодолеть последние преграды на пути к свободной продаже земли.
На согласительном совете глав парламентских фракций руководитель Партии Регионов Александр Ефремов выступил с предложением о рассмотрении закона о земельном кадастре. Вполне возможно, что законопроект будет рассмотрен уже 19 мая.
|
|
Добавлено: 16.05.2011
|
|
|
|
|
Арендные ставки на украинском рынке земли слишком низкие
|
|
Премьер-министр Украины Николай Азаров считает арендные ставки на рынке земли в Украине необоснованными.
Довольно долгое время средняя плата за аренду 1 га земли в Украине держится на уровне 260 грн./ год. По словам главы украинского правительства в Украине нет никаких экономических оснований для таких арендных ставок. Поэтому арендная плата за землю должна быть увеличена не только с учетом ситуации на рынке, но и включая социальную составляющую.
|
|
Добавлено: 13.05.2011
|
|
|
|
|
Продажа земли в Киевской области: что, где и сколько?
|
|
В апреле в Киевской области было зарегистрировано 1 366 сделок купли/продажи участков земли, а в марте, для сравнения, - 1 270 сделок.
Большая часть сделок - сделки по участкам площадью 0,06-0,2 га (84% от всего количества) и стоимостью до 18 000 usd (54% сделок).
Средняя цена сделки составляла 24 000 usd.
Самые дорогие участки были проданы в Киево-святошинском и Обуховском районах. Средняя цена сделки в этих районах составляла 4,6-6,4 тыс.usd за сотку.
Самые дешевые участки - в Переяслав-Хмельницком районе. Средняя стоимость сотки земли - 1 056 usd.
|
|
Добавлено: 12.05.2011
|
|
|
