Обычно меньше всего сделок с недвижимостью заключается зимой, за что это время года получило от риэлторов название "мертвый сезон". Но январь 2010 года оказался не только самым "штилевым" месяцем для риэлторов. За последние 10 лет не было еще такого падения уровня продаж на рынке недвижимости (см. статью Ситуация на Киевском рынке недвижимости. Данные за первый квартал).
Приближение весны вызвало оживление на рынке недвижимости и уже начали появляться заявления о выходе из кризиса и первые прогнозы о восстановлении рынка, но это была всего лишь одна волна.
Летний зной поверг столичный рынок недвижимости в "глубокий системный кризис" - так окрестили ситуацию киевские аналитики. В июле 2010 года количество заключенных сделок упало ниже уровня февральских показателей 2010 года.
Причины падения уровня продаж в июле очевидны:
1) Сильная жара - в такую погоду не то что квартиры смотреть, из дому выходить не особо хочется.
2) Пребывание в отпусках и отъезд из города.
3) По-прежнему высокая стоимость столичного жилья и отсутствие иппотеки;
4) "Усовершенствование" работы БТИ - чтобы получить выписку из реестра придется подождать месяц-два.
По мнению экспертов, нынешняя очень низкая активность покупателей на рынке недвижимости может оказаться предвестником еще одной волны кризиса и привести к дальнейшему удешевлению жилья.
